Entre estos costos se incluyen la tasación del inmueble, los honorarios del notario, los registros pertinentes y los impuestos correspondientes, como el IVA y el ITP. Se recomienda contar con ahorros equivalentes al 10% al 12% del precio de la vivienda, variando según la comunidad autónoma y si se trata de una vivienda nueva o usada.
¿Cuáles son los gastos asociados a la compra de una vivienda en 2024?
- Gastos de Notaría:
Uno de los aspectos a considerar al adquirir una vivienda, ya sea nueva o usada, son los honorarios de notaría, también conocidos como aranceles. Estos oscilan entre 600 y 1.500 euros para la escritura pública de compraventa, dependiendo del precio del inmueble. Por ejemplo, por un piso de 100.000 euros se pagarían aproximadamente 850 euros, mientras que por uno de 250.000 euros se deberían abonar unos 1.000 euros.
- Registro de la Propiedad:
La inscripción de las escrituras en el Registro de la Propiedad conlleva costos adicionales, establecidos normativamente y dependientes del valor del inmueble, generalmente entre 400 y 650 euros.
- Gastos de Gestoría:
La gestoría, un gasto opcional, se encarga de tramitar la liquidación de impuestos y otros trámites. Sus honorarios, al ser profesionales libres, oscilan entre 500 y 1000 euros. En algunos casos, las inmobiliarias ofrecen servicios legales para gestionar estos trámites.
- Impuestos de Compra:
– Viviendas Nuevas: En cuanto a los impuestos en la compra de una vivienda nueva, el más importante al que hacer frente es el IGIC – Impuesto General Indirecto Canario ( El equivalente al IVA en las Islas Canarias), que en 2024 asciende al 7%. Es decir, supondría 7.000 euros en el caso de adquirir una vivienda de 100.000 euros y de 17.500 en una de 250.000 euros.
– Viviendas Usadas: Por otro lado, para las viviendas usadas el tributo más importante es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP). En este caso, la cuantía depende del porcentaje que se aplica sobre el precio escriturado y de la comunidad autónoma en la que se encuentre la casa, aunque por regla general se aplica un tipo de entre el 6% y el 10%.
